前言
本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”），经双方友好协商，就乙方租赁甲方位于[具体地址]的房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、当事人信息
（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方电话]。
（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方电话]。
二、租赁房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋内现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如家具、家电等]。
三、租赁期限及租金
（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
（二）租金及支付方式该房屋每月/年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[账号]）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
（1）有权按照本合同约定收取租金。
（2）有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。
2.义务
（1）应保证所出租房屋的合法性及安全性，确保房屋符合国家相关建筑、消防等规定。
（2）应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。如在租赁期间房屋及附属设施出现故障或损坏，应在接到乙方通知后[X]小时/天内进行维修或安排维修（因乙方人为原因造成的损坏除外）。
（3）不得无故干扰乙方对房屋的正常使用。
（二）乙方权利义务
1.权利
（1）有权在租赁期限内按照本合同约定合法使用房屋及附属设施。
（2）如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方改正并承担相应责任。
2.义务
（1）应按照本合同约定按时足额支付租金。
（2）应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或对房屋及附属设施进行损坏、拆除等行为。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，应负责赔偿修复费用。
（3）应遵守国家法律法规及小区/楼宇的相关管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。
（4）在租赁期满或合同提前终止时，应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。
五、房屋的使用、维护及修缮
（一）房屋使用乙方应按照房屋的既定用途合理使用房屋，不得将房屋用于非法或违背合同约定的其他用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的内部结构、装修风格等。
（二）房屋维护及修缮
（1）在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的正常维护及修缮（因乙方人为原因造成的损坏除外），但乙方应及时将房屋及附属设施出现的故障或损坏情况通知甲方。
（2）如乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后尽快采取措施消除安全隐患。
（3）若因乙方未及时通知甲方导致房屋及附属设施损坏加重或造成其他损失的，乙方应承担相应责任。
六、违约责任
（一）甲方违约责任
（1）若甲方未按照本合同约定按时将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当月/年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当月/年租金的[X]%向乙方支付违约金。
（2）若甲方所出租房屋不符合国家相关规定或存在安全隐患，导致乙方无法正常使用房屋或遭受人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
（3）若甲方无故干扰乙方对房屋的正常使用，乙方有权要求甲方停止干扰行为，并按照当月/年租金的[X]%向乙方支付违约金。
（二）乙方违约责任
（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及按照当月/年租金的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应立即交还房屋。
（2）若乙方擅自改变房屋结构、用途或对房屋及附属设施进行损坏、拆除等行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。
（3）若乙方在房屋内从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即交还房屋，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于名誉损失、经济损失等。
（4）若乙方在租赁期满或合同提前终止时，未如期交还房屋或房屋及附属设施未完好无损（正常使用损耗除外），每逾期一日，应按照当月/年租金的[X]%向甲方支付违约金。
七、押金及保证金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金/保证金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。在租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损（正常使用损耗除外），甲方应在[X]天内将押金/保证金全额退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权从押金/保证金中扣除相应的违约金及赔偿费用后，将剩余部分退还乙方。
八、合同的变更、解除及终止
（一）合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面协议。变更后的协议与本合同具有同等法律效力。
（二）合同解除及终止
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的相关规定办理房屋交接、租金及押金退还等事宜。
（2）出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：
①因不可抗力致使本合同无法继续履行的；
②甲方未按照本合同约定履行义务，且经乙方催告后仍未改正的；
③乙方未按照本合同约定履行义务，且经甲方催告后仍未改正的；
④本合同约定的其他解除条件成就的。
（3）在租赁期满或合同提前终止时，双方应按照本合同的相关规定办理交接手续，乙方应如期交还房屋，甲方应退还乙方押金/保证金（如有）。
九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
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